O prédio onde moras
é mais bonito
do que pensas.
O condomínio, finalmente, do lado de quem cá vive.
Para quem vive no prédio. E para quem o administra. Quotas, despesas, assembleias, atas — tudo num só patamar, com o tempo que merece. Feito para a Lei 8/2022.
— Os vizinhos são da casa.
Feito por um vizinho-administrador. Para quem trata do prédio.
O que se passa hoje
Gerir o prédio não tem de ser uma dor de cabeça.
Em Portugal, a maioria dos prédios ainda funciona com métodos do século passado. O resultado: tensão entre vizinhos, falta de transparência, cobranças difíceis e quem administra sempre a apagar fogos.
Pasta cheia de papel
Recibos perdidos, atas que ninguém encontra, o regulamento que ninguém leu. Sem sistema digital, tudo se acumula em pastas que ninguém abre.
Quotas em atraso
Saber quem deve, mandar lembrete, voltar a mandar. Um trabalho manual que cria tensão entre vizinhos e que toca sempre à mesma pessoa.
WhatsApp à meia-noite
Notas no elevador, emails que ninguém lê, grupos que ninguém quer ler. Avisar quem cá vive devia ser simples — e não é.
Dúvidas legais constantes
O regime jurídico da propriedade horizontal é exigente. Um erro na convocatória ou na gestão dos fundos pode dar litígio dois anos depois.
Manutenções esquecidas
Elevador, bomba de água, seguro do prédio. Sem controlo, as datas perdem-se. E a emergência custa três vezes mais do que a manutenção a tempo.
Ninguém sabe onde foi o dinheiro
O fundo comum existe, mas ninguém mostra como foi usado. Daí nascem as suspeitas, as assembleias tensas, a falta de confiança no patamar.
Como tratamos
O essencial do prédio. Num só lugar.
Feito de raiz para Portugal — da terminologia (fração, NIF, concelho) às obrigações da Lei 8/2022 e do Código Civil.
Frações & Vizinhos
Quem é dono de quê. Quem cá vive. Quem deixou de cá viver. Histórico completo, sempre a dia, sem o Excel a divergir.
Quotas & Despesas
Emites as quotas de Maio, lanças a despesa do canalizador, vês os saldos a tempo real. Sem folha de cálculo perdida.
Avisos sem WhatsApp
Convocatória, aviso de manutenção, cobrança que ainda não foi paga. Cada vizinho recebe o que lhe diz respeito — só.
Assembleias & Atas
Convocas, registas presenças, calculas quórum por permilagem e arquivas a ata. A Lei 8/2022 fica cumprida sozinha.
Manutenção a tempo
Elevador, bomba de água, seguro, gás. Calendário com alerta antes — porque a emergência custa três vezes mais.
Documentos no sítio
Atas, regulamento, escrituras, apólices. Tudo no mesmo lugar, com acesso por perfil — porque nem tudo é para todos.
Onde somos diferentes
O que mais nenhum software faz por ti em Portugal.
Feito de raiz para a vida em prédio em Portugal — não é software de contabilidade dos anos 90 com uma pintura nova.
Declaração de dívidas em 30 segundos
Lei 8/2022Quando um vizinho vai vender a fração, o comprador exige a declaração de inexistência de dívidas (Art. 1424.º-A). A maioria dos administradores demora dias a preparar. Aqui, demora segundos — com NIF, valores e assinatura no sítio certo.
O patamar do vizinho, no telemóvel
No telemóvelCada vizinho vê o que lhe diz respeito: a próxima quota, a dívida actual, o aviso da semana, a ata para descarregar. Sem instalar nada — abre como abrir uma porta.
O extrato concilia-se sozinho
Único em PTCarregas o extrato do Montepio, CGD ou Millennium. O sistema reconhece cada pagamento e marca a quota como paga. Aquilo que demorava duas horas no Excel, demora cinco minutos no patamar.
RGPD por construção, não por remendo
RGPDConsentimento versionado, opt-in para comunicações, direito ao esquecimento, 2FA. Os dados de quem cá vive estão protegidos de raiz — não como pensamento tardio.
Cada prédio com o seu rosto
Por prédioO logo do prédio no portal, nos recibos, nas declarações, nas atas. Cinco temas de cor à escolha. Os vizinhos sentem que é o software deles — não um genérico do sector.
Lado a lado
Como se compara com as alternativas?
Para um prédio de 20 frações em Portugal — Patamar Casa vs administradora da rua vs gestão manual em Excel.
| No prédio | Patamar Casa | Administradora da rua | Excel + WhatsApp |
|---|---|---|---|
| Custo mensal típico para 20 frações €15–25 vs €150–300 vs €0 | |||
| Lei 8/2022 cumprida sozinha | |||
| Declaração de dívidas (Art. 1424.º-A) em 30 segundos | |||
| Portal do vizinho — Patamar Vizinhos | |||
| Conciliação automática do extrato bancário | |||
| Decisão sobre obras nas mãos dos vizinhos | |||
| Funciona no telemóvel | |||
| Auditoria completa de tudo o que se mexe |
Comparação típica para prédios em auto-administração em Portugal. Valores e funcionalidades variam entre administradoras e ferramentas concretas.
Os primeiros a entrar
Os primeiros 10 prédios entram grátis.
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